不動産業界の平均年収ランキング｜大手28社を業態別に徹底比較

「不動産は年収が高い」というイメージのとおり、大手デベロッパーを中心に高水準の企業が多い業界です。

一方で、同じ不動産でも総合デベロッパーとハウスメーカー、不動産仲介では年収に大きな開きがあります。

本記事では、不動産業界の大手28社の平均年収を業態別ランキングで比較しました。

総合デベロッパー・ゼネコン・ハウスメーカー・分譲流通など4つの業態ごとに、各社の平均年収・平均年齢・平均勤続年数を一覧でまとめています。

気になる企業名をクリックすれば、年代別や役職別の詳しい年収も確認できます。

不動産業界への転職を検討している方は、志望する業態がどの水準にあるかを把握する材料として活用してください。

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不動産業界の平均年収は高い？低い？

不動産は、企業や業態によって平均年収の差が大きい業界です。

doda「平均年収ランキング」によると、建設／プラント／不動産は447万円で全業種分類中5位でした。

ただし本記事で扱う大手28社は平均約984万円と、大型開発を担うデベロッパーを中心に大分類の平均を大きく上回ります。

不動産業界全体の平均年収

doda「平均年収ランキング」の業種分類別ランキングで、建設／プラント／不動産は10分類中5位に位置します。

業種分類	全体	男性	女性
金融	500万円	615万円	419万円
メーカー	492万円	540万円	399万円
総合商社	479万円	555万円	388万円
IT／通信	466万円	498万円	416万円
建設／プラント／不動産	447万円	490万円	379万円
専門商社	444万円	493万円	382万円
インターネット／広告／メディア	440万円	493万円	396万円
メディカル	416万円	514万円	367万円
サービス	390万円	439万円	349万円
小売／外食	368万円	413万円	331万円

1位の金融（500万円）には届きませんが、建設／プラント／不動産は447万円で中位という位置づけです。

もっとも本記事の大手28社は平均約984万円で、デベロッパーやゼネコンの大手が大分類平均を大きく上回る水準です。

年代別の平均年収

doda「平均年収ランキング」をもとに、建設／プラント／不動産と全体の年代別平均年収を比較しました。

年代	建設／プラント／不動産	全体
20代	393万円	365万円
30代	477万円	454万円
40代	510万円	517万円
50代以上	588万円	601万円

20〜30代では全体平均を上回り、若いうちから給与水準が高いことが分かります。

一方で40代以降は全体とほぼ並び、大分類全体では伸びがゆるやかになります。

業種別の平均年収

doda「平均年収ランキング」による建設／プラント／不動産の業種別の平均年収は、次の通りです。

業種	平均年収	男性	女性	20代	30代	40代	50代〜
ディベロッパー	520万円	578万円	439万円	442万円	562万円	660万円	730万円
不動産金融	516万円	560万円	451万円	424万円	643万円	705万円	732万円
ゼネコン／サブコン	475万円	513万円	384万円	415万円	506万円	548万円	660万円
土地活用	455万円	476万円	410万円	404万円	493万円	518万円	618万円
住宅（ハウスメーカー）	452万円	502万円	387万円	402万円	493万円	511万円	632万円
建設コンサルタント	446万円	487万円	380万円	383万円	481万円	485万円	620万円
不動産管理	444万円	515万円	380万円	387万円	459万円	509万円	547万円
設備関連／プラント	441万円	483万円	358万円	378万円	463万円	489万円	591万円
不動産仲介	427万円	473万円	372万円	391万円	473万円	503万円	510万円
設備管理／メンテナンス	420万円	446万円	348万円	364万円	443万円	468万円	498万円
内装／インテリア／リフォーム	408万円	439万円	369万円	365万円	440万円	456万円	505万円
設計事務所	401万円	441万円	360万円	347万円	425万円	473万円	548万円

ディベロッパーと不動産金融が500万円超で上位を占め、施工や管理系がこれに続きます。

【総合】不動産業界の平均年収ランキングTOP10

まずは業態を問わず、不動産大手28社のなかで平均年収が高い上位10社を見ていきます。

上位は総合デベロッパーが中心で、スーパーゼネコンが食い込む結果となりました。

順位	企業名	平均年収	平均年齢	平均勤続年数
1	ヒューリック	2,295万円	39.75歳	7.5年
2	三井不動産	1,756万円	42.4歳	16.4年
3	三菱地所	1,348万円	40.5歳	13.9年
4	日鉄興和不動産	1,245万円	－	－
5	鹿島建設	1,184万円	41.9歳	16.4年
6	竹中工務店	1,153万円	44.6歳	18.9年
7	大林組	1,140万円	42.4歳	16.4年
8	東京建物	1,185万円	41.83歳	11.33年
9	大成建設	1,058万円	42.4歳	17.2年
10	長谷工コーポレーション	1,058万円	40.3歳	15.6年

1位のヒューリックは、都心の優良物件に特化した高収益体質で、2,000万円を超える突出した水準です。

2位の三井不動産は1,700万円台、3位の三菱地所も1,300万円台と、総合デベロッパーが上位を固め、開発事業の利益率の高さを反映しています。

ゼネコンでは鹿島建設や大林組が1,100万円台で上位に入りました。

不動産業界の業態別 平均年収ランキング

ここからは、不動産を4つの業態に分けて平均年収を比較します。

志望する業態の水準と、そのなかでの各社の位置づけを確認してください。

総合デベロッパーの年収ランキング

オフィスビルや商業施設、マンション開発を手がける総合デベロッパーの分野です。

大手デベは1,000万円超が中心で、不動産業界のなかでも最も高い水準にあります。

順位	企業名	平均年収	平均年齢	平均勤続年数
1	ヒューリック	2,295万円	39.75歳	7.5年
2	三井不動産	1,756万円	42.4歳	16.4年
3	三菱地所	1,348万円	40歳	13.9年
4	日鉄興和不動産	1,245万円	－	－
5	東京建物	1,185万円	41.83歳	11.33年
6	東急不動産	1,019万円	－	－
7	森ビル	977万円	43.6歳	16.1年
8	野村不動産	929万円	33歳	－
9	NTT都市開発	925万円	43.1歳	－
10	住友不動産	749万円	42.6歳	8.8年

ゼネコン（建設）の年収ランキング

ビルやインフラの施工を担うゼネコンの分野です。

スーパーゼネコンは1,000万円超で、技術系を中心に高い専門性が評価されています。

順位	企業名	平均年収	平均年齢	平均勤続年数
1	鹿島建設	1,184万円	41.9歳	16.4年
2	竹中工務店	1,153万円	44.6歳	18.9年
3	大林組	1,140万円	42.4歳	16.4年
4	大成建設	1,058万円	42.4歳	17.2年
5	長谷工コーポレーション	1,058万円	40.3歳	15.6年
6	清水建設	1,012万円	43.7歳	16.0年

ハウスメーカーの年収ランキング

戸建住宅やアパートを手がけるハウスメーカーの分野です。

大手2社は900万円台で、全体は600万〜900万円台に分布しています。

順位	企業名	平均年収	平均年齢	平均勤続年数
1	大和ハウス工業	992万円	40.6歳	15.6年
2	住友林業	976万円	44.1歳	16.3年
3	積水ハウス	907万円	43.5歳	16.2年
4	旭化成ホームズ	744万円	－	－
5	ミサワホーム	612万円	34歳	－
6	一条工務店	472万円	29歳	－

分譲・不動産流通・その他の年収ランキング

マンション分譲や不動産仲介、不動産情報サービスなどの分野です。

500万円台から900万円台まで幅広く分布し、企業や職種による差が大きいのが特徴です。

順位	企業名	平均年収	平均年齢	平均勤続年数
1	オープンハウス	914万円	34.7歳	4.5年
2	三井不動産レジデンシャル	831万円	32歳	－
3	LIFULL	712万円	37.4歳	8.4年
4	UR都市再生機構	603万円	－	17.0年
5	大京	573万円	32歳	－
6	ファミリーコーポレーション	551万円	29歳	－

まとめ

不動産大手28社の平均年収は約984万円と、給与所得者全体の平均を大きく上回りました。

業態による差は大きく、総合デベロッパーが突出し、スーパーゼネコンや大手ハウスメーカーが続きます。

分譲・仲介や住宅販売は中位ながら、成果次第で若くから高収入を狙える点が魅力です。

気になる企業の年代別・役職別の詳しい年収は、各ランキングの企業名リンクから確認してください。

志望する業態の水準を把握したうえで、不動産業界の求人に強い転職エージェントを活用しながら準備を進めるとよいでしょう。